Et skritt nærmere flytting for Møller Bil i Bergen
Eieren av det «nedleggingstruede» Møller Bil-anlegget på Nesttun fikk tidligere denne uken en dårlig nyhet.
Publisert
Merk at denne artikkelen er over fire år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.
Ifølge et oppslag i torsdagens utgave av Bergensavisen er den videre skjebnen til Møller Bil Nesttun langt fra avklart. Byråd Thor Haakon Bakke (MDG) ønsker ifølge avisen å avslå klagen på Bergens kommunes ønske om å ekspropriere deler av eiendommen som forhandleren disponerer for å gjøre den om en elvepark.
Avslaget til byråden får eier Jens Petter Teigland i Teigland Eiendom til å se rødt. Det er Teigland Eiendom som eier bygningsmassen som Møller Bil Nesttun driver sin virksomhet fra.
- Den neste behandlingen av denne saken i Bergen kommune er berammet til månedsskiftet november/desember i år. Hvis avslaget til Bakke blir stående, kommer det til å bli veldig dyrt for Bergen kommune, sier Teigland til Bilbransje24.
Han vil i så fall kreve en erstatning på flere ti-talls millioner kroner hvis kommunen skal ekspropriere deler av eiendommen som i dag benyttes av bilforhandleren.
Advokatmat
I kommunens sakspapirer fremkommer det blant annet at Møller Bil har engasjert advokatfirmaet Selmer til å bistå seg i saken. I et av dokumentene skriver Selmer blant annet følgende:
«For det første vil tapet av et betydelig antall parkeringsplasser, kombinert med anleggsarbeidet i tilknytning til eiendommen, naturlig nok medføre et inntektstap for Møller Bil.
Hva dette inntektstapet vil bli er det ikke mulig å si i dag. Til illustrasjon kan det likevel nevnes at verkstedet og salgsavdelingen på Nesttun hadde salgsinntekter på nær NOK 330 millioner i 2020. Dersom inngrepet medfører en nedgang i antall kunder/salg med f.eks. 10 %, tilsvarer dette et årlig inntektstap for Møller Bil på mer enn NOK 30 millioner.
For det andre vil reduksjonen av utearealet/tapet av parkeringsplasser gi Møller Bil krav på en betydelig leiereduksjon for gjenværende del av leieperioden. De driftsutfordringene vi har skissert ovenfor medfører også at det ikke vil være aktuelt for Møller Bil å forlenge leieforholdet på eiendommen. Disse tapte leieinntektene legger vi til grunn at Teigland Eiendom vil kreve erstattet av kommunen.
Det skal også nevnes at det aktuelle bygget er spesialtilpasset til formålet bilforretning/verksted. Vi har vanskelig for å tro at eiendommen kan leies ut til en ny bilforhandler dersom inngrepet gjennomføres slik det nå er skissert. En ombygging vil altså være nødvendig for å kunne leie ut næringslokalene til andre etter utløpet av dagens leieavtale med Møller Bil. Vi antar at kostnadene i den forbindelse vil inngå i Teigland Eiendoms erstatningskrav mot kommunen.»
Brevet er signert advokat Fredrik Høyang Røsholdt
«Dette blir dobbel pris»
Teigland sier til Bilbransje24 at Bergen kommune kan komme til å betale en enorm pris for å få etablert elveparken.
- Dette blir dobbel pris av hva kommunen har budsjettert med. Erstatningskravet fra oss blir fort vekk på 40 til 50 millioner kroner, sier han.
- I tillegg har Bergen kommune budsjettert med en kostnad på rundt 35 millioner kroner for å få anlagt elveparken, sier eiendomsbesitteren.
Han frykter hva som da kommer til å skje.
I siste runde blir dette så dyrt at kommunen ikke har råd til å realisere prosjektet sitt
- I siste runde blir dette så dyrt at kommunen ikke har råd til å realisere prosjektet sitt, sier Teigland.
Møller letter på sløret
Frem til nå har ikke representanter for hverken Møller Bil eller Møller Mobility Group villet uttale seg om saken, men henvist til Teigland.
- Selvsagt har vi gjort oss noen tanker omkring alternative løsninger, dersom ekspropriasjon blir en realitet, sier Marte Helleland.
Hun er regiondirektør for Møller Bil, og styreleder i Møller Bil Bergen.
- Men vi ønsker ikke å gi noen flere kommentarer før vi kjenner utfallet av byrådets behandling, legger hun til.
Møller Bils avdeling på Nesttun omsatte i fjor for 364 millioner kroner, har 63 ansatte og leverte ut 910 nye biler.
Salgs- og omsetningstallene inkluderer ikke brukte biler, som i Bergens-området blir håndtert av Møller Bil Bruktbilsenter på Kokstad.
